一是，京东建材香港楼市成交低迷。

而截至2024年1月，凭何香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，凭何家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。这也意味着，趋势持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，京东建材李宇嘉表示，京东建材香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。梁宝欣/摄2月28日，凭何广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，凭何香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。二是，趋势房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，京东建材1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。税费降了，凭何对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港房价现在跌了这么长时间，趋势要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

需要注意的是，京东建材住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。值得一提的是，凭何截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，趋势创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，趋势而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。邓浩志表示，京东建材像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

因为，凭何在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。此外，趋势李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。